6월부터 의무화! 신고 안 하면 과태료 30만 원 부과됩니다!

임대차 계약 신고제란?

주택 임대차 신고제란, 임대차 계약 후 30일 이내에 반드시 계약 내용을 신고해야 하는 제도입니다.

이를 통해 전·월세 시장을 투명하게 관리하고, 세입자의 권리를 보호하기 위한 목적으로 시행됩니다.

✅ 보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약

✅ 신규 계약뿐만 아니라 갱신 계약도 신고 대상

✅ 임대인과 임차인 공동 신고 (한쪽이 신고해도 인정됨)

📢 단, 갱신 계약 시 보증금과 월세 변동이 없으면 신고하지 않아도 됩니다.

👉 신고 사이트 바로 가기: 부동산거래관리시스템

📍 주택 소재지 관할 주민센터 방문 → 신청서 작성 후 제출

✅ 준비 서류: 임대차 계약서, 임대인·임차인 신분증

✅ 기존: 신고 누락 시 최대 100만 원

✅ 변경

📌 신고 기한: 계약 체결일로부터 30일 이내

📌 과태료 감면 조건: 1회 위반 시 50% 감면 가능

💡 갱신 계약도 신고 대상! 보증금·월세 변동이 있다면 신고해야 합니다.

✅ 계약서 없이 구두 계약한 경우에도 신고 필수!

✅ 임대인이 신고를 거부하면? 임차인이 단독으로 신고 가능

✅ 전세, 월세 모두 해당

✅ 오피스텔, 다가구 주택도 신고 대상

📢 신고를 하지 않으면 향후 세입자 보호 제도에서 불이익을 받을 수 있습니다!

전·월세 계약 후 30일 이내에 신고하지 않으면 최대 30만 원의 과태료가 부과됩니다.

정부가 임대차 시장을 투명하게 관리하기 위해 시행하는 정책인 만큼 임대인·임차인 모두 신고를 철저히 해야 합니다.