11월부터 청약 통장, 드디어 이렇게 바뀝니다!
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내년부터 받을 수 있는 바우처, 지원금이 인상되는데요.
자세한 내용은 아래 링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
청약 통장은 많은 사람들이 주택을 구입하기 위해 필수적으로 가지고 있는 금융 상품입니다.
그런데 11월부터 청약 통장 제도가 큰 변화를 맞이하게 되었습니다.
기존 제도와는 어떻게 달라질지, 그리고 이 변화에 따라 우리가 어떻게 준비해야 할지 자세히 알아보겠습니다.
청약 통장 납입 인정 금액 상향
기존 제도
기존 청약 통장은 매월 납입액이 10만 원까지만 인정되었습니다.
즉, 청약 통장에 50만 원을 넣더라도 10만 원까지만 청약 경쟁에서 반영되었습니다.
11월부터 변경되는 제도
11월부터는 매월 납입금 인정 한도가 25만 원으로 상향됩니다.
이로 인해 더 많은 금액을 납입한 사람들이 더 유리하게 경쟁에 참여할 수 있게 됩니다.
25만 원을 꾸준히 납입한 사람은 기존 10만 원 납입자에 비해 청약 당첨 확률이 더 높아질 수 있습니다.
예시
- 10만 원씩 3년 납입: 총액 360만 원
- 25만 원씩 3년 납입: 총액 900만 원
이처럼 납입 금액에 따른 차이가 발생하게 되어 장기적으로 더 많은 금액을 납입한 사람이 유리해집니다.
청약 통장 모든 주택에 청약 가능
기존에는 민영 주택과 공공 주택 중 하나만 선택해서 청약이 가능했지만, 이번 변화로 주택청약 종합저축 통장을 통해 모든 주택에 청약할 수 있게 됩니다.
이로 인해 민영 주택과 공공 주택 모두 청약이 가능한 통장으로 전환이 가능합니다.
기존 청약 통장 사용자들은?
기존 청약 저축, 청약 예금, 청약 부금 등을 사용하고 있는 분들도 청약 종합저축 통장으로 전환할 수 있으며, 전환 기간은 1년 동안 한정적으로 제공됩니다.
주택 선택의 폭이 넓어지므로, 이번 기회를 놓치지 말고 전환을 고려해 보세요.
매월 납입금 관리 방법
납입금 인정 방식
매월 납입금은 최대 25만 원까지 인정됩니다.
25만 원을 초과하여 납입하더라도 인정되지 않으므로 추가 납입은 청약 경쟁에서 불리할 수 있습니다.
납입 회차 관리
매월 납입금을 미납한 경우, 밀린 금액을 한 번에 납부할 수 있습니다.
하지만 주의해야 할 점은, 은행원에게 회차별로 나누어 납부하도록 요청해야 한다는 것입니다.
12회 미납한 경우, 25만 원씩 12회로 나누어 납부를 요청해야 청약에 불이익을 받지 않습니다.
민영 주택과 국민 주택
민영 주택은 가점제와 추첨제를 동시에 사용하지만, 국민 주택은 청약 가점이 아니라 납입 금액과 납입 횟수만을 기준으로 경쟁합니다.
따라서 국민 주택 청약을 준비하는 분들은 납입 횟수와 금액 관리에 더욱 신경을 써야 합니다.
11월부터 시행되는 청약 통장 제도 변경으로 인해 납입금 인정 한도가 늘어나고, 청약 종합저축 통장으로 모든 주택에 청약할 수 있는 기회가 열리게 되었습니다.
이에 따라, 매월 납입금을 25만 원으로 설정하고, 미납 회차 관리를 철저히 하여 청약 경쟁에서 유리한 위치를 확보하는 것이 중요합니다.
이번 기회에 청약 종합저축 통장 전환도 고려해 보세요!